パーク・ノヴァ池袋・要町

  • 東京都板橋区南町

  • 東武東上線 / 要町駅 徒歩12分

  • 1987年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より16%割高

販価
4,699万円
91.6万円/㎡
相場
4,050万円
78.9万円/㎡
2,670
3,590
4,510
5,430
AI査定結果
推定相場価格
4,050万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,510万円
70.0万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パーク・ノヴァ池袋・要町
4,699万円（91.6万円/㎡）/ 1階 / 51.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,699万円91.6万円1階 51.3㎡ 2LDK南
2025/07/283,480万円67.8万円2階 51.3㎡ 2LDK南東
2025/07/244,780万円93.2万円1階 51.3㎡ 2LDK南
2025/05/294,880万円95.1万円1階 51.3㎡ 2LDK南
2025/05/104,380万円85.4万円1階 51.3㎡ 2LDK南東
2025/04/144,880万円95.1万円1階 51.3㎡ 2DK南東
2024/07/266,480万円84.2万円5階 76.95㎡ 3LDK南
2024/07/055,480万円88.7万円4階 61.8㎡ 2LDK南東
2024/07/045,480万円94.6万円4階 57.93㎡ 2LDK南
2023/11/263,280万円69.4万円2階 47.25㎡ 1LDK南西
2023/11/134,190万円81.7万円5階 51.3㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南
2023/09/134,290万円83.6万円5階 51.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
パーク・ノヴァ池袋・要町
板橋区南町
要町駅12分 4,699万円91.6万円51.3㎡2LDK1階 / 6階建 南1987年42戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/06/18コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,280万円73.0万円44.94㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2024/03/13ライオンズマンション成増第三
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,080万円74.8万円41.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/02/06ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,650万円75.9万円48.11㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2025/03/09ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 5,380万円90.3万円59.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1990年31戸RC
2025/07/11ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,299万円94.7万円45.41㎡1LDK2階 / 7階建 南東1991年63戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2025/07/06成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK5階 / 9階建 -1989年30戸SRC
2024/05/28キャニオンビュー成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 3,480万円79.1万円44.01㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年46戸RC
2025/08/01コーラルハイツ成増ウイング
板橋区成増三丁目
成増駅3分 4,199万円73.5万円57.12㎡2LDK4階 / 6階建 南東1984年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は板橋区の平均と比較して16.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
78.4万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名パーク・ノヴァ池袋・要町
所在地東京都板橋区南町
交通東武東上線要町駅徒歩12分
築年月1987年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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